opis

Do sprzedaży przeznaczony jest dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej w urokliwej okolicy otoczonej wzgórzami Beskidu Żywieckiego w miejscowości Lipowa około 15 minut jazdy samochodem od Centrum Żywca. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok 140 m2, składający się na poziomie parteru z salonu, kuchni z jadalnią, wyjścia na taras, wiatrołapu, łazienki, garażu oraz kotłowni z osobnym wejściem  oraz na poziomie piętra , 3 sypialni , dużej łazienki, pralni, dwóch pomieszczeń na garderoby, przedpokoju oraz balkoniku. Dom zostanie oddany w standardzie deweloperskim, poniżej opisanym.Ogrzewanie i ciepła woda za pomocą kotła na ekogroszek. Dom posadowiony jest na 9 arowej działce. Dojazd drogą asfaltową i około 50 metrów utwardzoną.Przy tej ofercie Kupujący nie płaci prowizji oraz ponadto ponieważ jest to sprzedaż na rynku pierwotnym i podana cena zawiera podatek VAT - Kupujący nie płaci 2 % podatku od czynności cywilno-prawnych.

Poniżej opis standardu wykończenia:

FUNDAMENT

1.  Wykonanie wykopu pod ławy fundamentowe;

2.  Wykonanie zbrojonej stopy betonowej;

3.  Wymurowanie bloczkiem betonowym fundamentów i ław;

4.  Wykonanie w ławach fundamentowych doprowadzenia wody i kabla zasilającego;

5.  Wykonanie dla wszystkich budynków sieci melioracyjnej PVC ( dreny i rynny );

6.  Wykonanie podziemnej części kanalizacji , rura pozioma z wyprowadzeniem jej poza budynek;

7.  Wykonanie podbudowy pod płytę posadzkową, zagęszczenie ubijarką mechaniczną;

8.  Wykonanie płyty posadzkowej;

ŚCIANY PARTERU

1.  Wykonanie ścian zewnętrznych oraz nośnych parteru z pustaków ceramicznych Unipor 24 cm na zaprawie cementowej;

2.  Wykonanie nadproży zbrojonych nad otworami okiennymi i drzwiowymi;

3.  Wykonanie nadproży betonowych zbrojonych nad otworami okiennymi i drzwiowymi beton B-20;

STROP

1.  Wykonanie szalunku pod strop;

2.  Ułożenie belek oraz pustaków stropu gęstorzebrowego;

3.  Zbrojenie stropu prętem żebrowanym;

4.  Zalanie stropu betonem B-20;

ŚCIANY PODDASZA

1.  Wykonanie ścian zewnętrznych poddasza z pustaków ceramicznych 24 cm Unipor na zaprawie cementowej

2.  Wykonanie szalunków pod wieniec zakańczający zewnętrzne ściany poddasza;

3.  Wykonanie zbrojenia wieńca prętem żebrowym;

4.  Zalanie wieńca betonem B-20;

5.  Wykonanie kominów firmy BOLESŁAWIEC+wentylacja , oraz komina spalinowego z elementów ceramicznych

wraz z wkładem kwasoodpornym;

WIĘZBY DACHOWE, POŁACIE DACHOWE

1.  Wykonanie kominów nad płaszczyzną dachu z pustaków systemowych pokrytych płytką klinkierką;

2.  Wykonanie konstrukcji więzby dachowej w układzie płatwiowo-jętkowy;

3.  Nałożenie na połacie dachowe foli dachowych  oraz łat;

4.  Wykonanie podmurówek szczytów;

5.  Zamontowanie okien dachowych firmy Fakro;

6.  Pokrycie dachówką cementową firmy Euronith w kolorze grafit;

7.  Wykonanie koszy , pasa nadrynnowego i opierzenia kominów;

8.  Orynnowanie poziome i pionowe budynku;

STOLARKA OKIENNA


1.  Stolarka okienna firmy Brugmann wykonana z pięciokomorowych profili PCV w kolorze " złoty dąb ";

DRZWI ZEWNĘTRZNE I BRAMY GARAŻOWE

1.  Zamontowanie drzwi wejściowych w kolorze " złoty dąb ";

2.  Zamontowanie bramy garażowej w kolorze " złoty dąb ";

INSTALACJA ELEKTRYCZNA

1.  Wykonanie przyłącza elektrycznego 14 kW;

2.  Wykonanie instalacji elektrycznej wg projektu wraz ze skrzynką bezpiecznikową;

3.  Wykonanie instalacji wewnętrznej według załącznika nr 1 do niniejszej specyfikacji, wykonanie instalacji

obejmuje położenie okablowania elektrycznego do wszystkich występujących punktów oraz osadzenie puszek

elektrycznych;

INSTALACJE WOD-KAN

1.  Wykonanie podejść kanalizacyjnych i wodociągowych wg. projektu za wodomierzem rurami PP. PVC;

INSTALACJA C.O.

1.  Wykonanie kompletnej instalacji centralnego ogrzewania;

2.  Montaż grzejników płytowych wraz z zaworami firmy Buderus;

3.  Montaż kotła na ekogroszek;

ELEWACJA

1.  Ocieplenie elewcji styropianem o grubości 15 cm , ułożenie siatki zbrojącej oraz podkładu klejowego pod

tynk;

2.  Pokrycie elewacji tynkiem mineralnym;

PARAPETY WEWNĘTRZNE, ZEWNĘTRZNE

1.  Wykonanie parapetów wewnętrznych z płyty powlekanej okleiną w kolorze

2.  Wykonanie parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej;

BALKONY

1.  Wykonanie  wylewki wraz z izolacją przeciwwilgociową i termiczną;

TYNKI WEWNĘTRZNE

1.  Wykonanie tynków wewnętrznych wapienno-cementowe;

WYLEWKI NA PARTERZE

1.  Ułożenie foli przeciwwilgotnej;

2.  Wykonanie izolacji akustycznej ze styropianu;

3.  Ułożenie siatki zbrojeniowej;

4.  Wykonanie wylewki cementowej;

WYLEWKI NA PODDASZU


Wykonanie izolacji akustycznej Ułożenie siatki zbrojeniowej ; Wykonanie wylewki cementowej;

OCIEPENIE PODDASZA

1.  Położenie foli paraizolacyjnej;

2.  Ocieplenie ścian poddasza wełną mineralną;

3.  Wykonanie konstrukcji rusztów z kształtowników metalowych;

4.  Montaż płyt gipsowych kartonowych;

5. Jednostronne szpachlowanie bruzd;

SCHODY WEWNĘTRZNE

Możliwość montażu schodów drewnianych ( dębowe lub bukowe ) lub betonowe , obejmuje usługę dodatkową

może zostać wykonana na zlecenie kupującego za odrębną dopłatą;

TEREN WOKÓŁ BUDYNKU

Wyrównanie terenu wokół budynku

MEDIA

1.  Montaż przyłącza wodociągowego wraz z montażem licznika;

2.  Montaż przyłącza gazowego wraz z montażem licznika i skrzynki;

3.  Wykonanie przyłącza energetycznego wraz z licznikiem;

4.  Wykonanie przyłącza odprowadzającego ścieki;

ODPROWADZENIE  DESZCZÓWKI  ORAZ  WÓD  GRUNTOWYCH

1.  Zakres prac obejmuje wykonanie podłączenia opaski melioracyjnej oraz spustów rynnowych do studzienki

  zanikowej.

W  CENIE  430 000 ZŁ STAN JAK  WYŻEJ, DODATKOWO  :

-  podłogi laminowane

- drzwi wewnętrzne

- malowanie wewnątrz

- elewacja budynku

- niwelacja terenu wokół budynku

- ułożenie kostki brukowej przed budynkiem

  POLECAMY  I  ZAPRASZAMY  DO  OGLĘDZIN  !!!